Утеплять лоджию и балкон однозначно. Хотелось бы и радиаторы вынести, но т.к. ни кто не даст разрешения, надо просчитать вариант теплых полов, только не от отопления, а электрические. Можно еще обшить материалом. Надо считать.
Новая проводка дело хорошее, но все же, придется штробить стены, это значит что весь муниципальный ремонт отпадет вместе с обоями.