Управляющая компания "Славянка"

[Sergey]

Управляющая компания "Славянка" властвует над 140-м военным городком. Пока дома не приняла, проблем море. Делимся информацией.

[Sergey]

В управляющей компании сказали, что оплата коммунальных услуг будет происходить по показаниям счётчиков по воде точно, но что то мне подсказывает, что и за электроэнергию спросят . Получается, ты живёшь, расход за воду показывает правильно, а электричество с этой же квартиры застройщик намотал??? Лажа получается. А вот на кого и как будут раскидывать расход электр.энергии за круглосуточное освещение придомовой площади и освещение подъездов??? Как мне говорили,в подъездах должны стоять реле, но они или не работают или их нет???!!!

[Sergey]

Меня вот что интересует. В СМИ не раз освещался вопрос об УК "Славянка" не в очень позитивном ключе. Есть разные материалы об их махинациях. http://www.compromat.ru/page_32744.htm Вот например.
Так вот. Если они недавно приняли наши квартиры от застройщика, то значит, за свет, воду и т.д. платил застройщик. А вот интересно, как с нас деньги возьмут за ком.услуги? По счетчику, наверное. И получается, что все, что мы заплатим, они положат в свой карман. А с хрена ли? За какие такие заслуги?

[Sergey]

Вот выдержка из этой статьи.
"Одна из причин того, что до сих пор не заселены целые городки, построенные по программе предоставления жилья военнослужащим, может заключаться в «экономии» «Славянки». Например, в декабре должны были принять некий городок в эксплуатацию. На следующий год в бюджет «Славянки» заложены соответствующие миллионы на эксплуатацию. Их уже в январе перечисляют подрядчику, то есть «Славянке». Но та не торопится принимать дома. Проходят месяцы, квартиры стоят пустые, деньги остаются в ОАО, а гендиректор «Славянки» приглашает на юбилей Дженнифер Лопес."
Ничего не напоминает?

[Ирина Кузьмичева]

Меня вот что интересует. В СМИ не раз освещался вопрос об УК "Славянка" не в очень позитивном ключе. Есть разные материалы об их махинациях. http://www.compromat.ru/page_32744.htm Вот например.
Так вот. Если они недавно приняли наши квартиры от застройщика, то значит, за свет, воду и т.д. платил застройщик. А вот интересно, как с нас деньги возьмут за ком.услуги? По счетчику, наверное. И получается, что все, что мы заплатим, они положат в свой карман. А с хрена ли? За какие такие заслуги?

Вот нас тоже интересует этот вопрос! Нет желания обогащать Славянку! Но как с этим бороться?

[Sergey]

Нам нужен хороший юрист, который с чем-то подобным имел дело, чтобы понять, как мы можем обойти все эти вопросы. К тому же надо четко понимать, имеем ли мы праов менять УК и как это сделать. Тут еще вопрос, согласится ли с нами работать какое-либо другое УК при том, что дома не заселены.

[Ксения]

Нам нужен хороший юрист, который с чем-то подобным имел дело, чтобы понять, как мы можем обойти все эти вопросы. К тому же надо четко понимать, имеем ли мы праов менять УК и как это сделать. Тут еще вопрос, согласится ли с нами работать какое-либо другое УК при том, что дома не заселены.

По этому поводу мы с мужем проконсультировались у юриста и он нам посоветовал заключить договора напрямую с поставщиками услуг (электроэнергии, теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения, вывоз мусора, обслуживанию лифтов, домофонов), а не ч/з посредника т.е. УК "Славянка". Славянка в этом случае сможет выставить счет за услуги содержания жилья и ремонт по общим нормам согласно ЖК РФ. Только ни в коем случае не заключайте договор со "Славянкой". На основании ПП РФ № 354 и ЖК РФ они все равно будут обязаны выполнять работы по содержанию, ремонту и аварийным ситуациям. В случае их отказа желательна запись на диктофон и присутствие соседей, затем составляется акт о не предоставлении или некачественном предоставлении услуги и на вх № к ним - дальше отказываются заказным письмом с уведомлением, с указанием отправки ответа письмом по Почте России. Это долго, но результат есть - проверено.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

9. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:
в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

25. Для заключения в письменной форме договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией собственник жилого помещения в многоквартирном доме или собственник жилого дома (домовладения) подает в ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую продажу соответствующего вида (видов) коммунальных ресурсов, по месту ее нахождения, по почте или иным согласованным с ресурсоснабжающей организацией способом подписанное собственником (одним из сособственников) заявление о заключении договора в 2 экземплярах, содержащее информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копии документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил.


27. Заключение договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией осуществляется в порядке, указанном в пунктах 23 и 24 настоящих Правил.

28. Основанием для отказа в заключении договора, содержащего положения о предоставлении всех, некоторых или одной коммунальной услуги, может явиться только то, что степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома не позволяет предоставить потребителю соответственно одну, несколько или все коммунальные услуги, о предоставлении которых заявитель указал в заявлении о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или то, что организация, в которую обратился потребитель для заключения этого договора, не имеет возможности предоставления коммунальной услуги потребителю по причине ненаступления событий, указанных в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. В случае отказа от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, исполнитель обязан в 5-дневный срок со дня обращения заявителя за заключением договора в письменной форме уведомить его об отказе от заключения договора с указанием причин такого отказа.

29. Представление заявителем неполного пакета документов или неправильное их оформление не является основанием для отказа в заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. В этом случае исполнитель в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня получения документов, обязан в письменной форме сообщить заявителю о допущенных несоответствиях и порядке их устранения, а в случае представления не всех документов из числа обязательных исполнитель обязан сообщить заявителю наименование организаций (учреждений) и их адреса, по которым заявитель может получить недостающие документы. После этого исполнитель приостанавливает рассмотрение документов заявителя без их возврата заявителю вплоть до получения от заявителя недостающих документов. В случае если недостающие документы не будут представлены заявителем исполнителю в течение 6 месяцев со дня приостановления их рассмотрения, то исполнитель вправе прекратить рассмотрение заявления и возвратить представленные документы заявителю. В этом случае для заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заявитель подает заявление повторно.

[Irina]

Тут только одна сложность возникает. Нужно в таком случае ТСЖ организовывать, и должен быть кто-то, кто захочет этим всем заняться. Есть желающие?

[Ирина Кузьмичева]

Тут только одна сложность возникает. Нужно в таком случае ТСЖ организовывать, и должен быть кто-то, кто захочет этим всем заняться. Есть желающие?

Есть! Но мало пока жителей

[Irina]

Получается, что пока заселятся люди, нам придется терпеть это пофигистическое отношение (